Annaba : Mesures strictes contre les dépassements des promoteurs immobiliers
Par : La rédaction
Le wali d’Annaba a pris des mesures rigoureuses visant à protéger la vie des citoyens et à garantir la sécurité de l’environnement urbain, suite à l’augmentation des accidents d’effondrements enregistrés sur les chantiers de la région ces dernières années. Ces mesures s’appuient sur le décret exécutif n° 24-247 du 23 juin 2024, qui réglemente les conditions d’obtention des permis de construire et de démolition pour les projets susceptibles de représenter un danger pour les zones environnantes.
Les nouvelles instructions imposent aux promoteurs immobiliers de respecter plusieurs conditions indispensables, notamment la réalisation d’une évaluation technique complète du projet avant le début des travaux. Cette évaluation doit être effectuée par un comité spécialisé composé de représentants des services d’urbanisme, de l’irrigation, des travaux publics, de l’énergie, de Sonelgaz, ainsi que de l’instance nationale de contrôle technique de la construction. Les promoteurs doivent également obtenir une autorisation préalable du wali, notamment pour les projets situés dans des zones urbaines anciennes, sur des terrains difficiles ou lorsque les excavations dépassent deux mètres de profondeur.
Les instructions insistent également sur le respect des délais de réalisation des projets. Ainsi, les travaux de terrassement doivent être suspendus durant la saison hivernale, tandis que les travaux sur la bande côtière sont interdits pendant la saison estivale. Ces mesures interviennent après de nombreuses plaintes de la part des citoyens concernant les dommages causés à leurs propriétés en raison de la négligence de certains promoteurs vis-à-vis des conditions techniques nécessaires.
Le wali a non seulement mis en place des conditions préalables strictes, mais a également souligné les sanctions sévères en cas de non-respect des instructions. Ces sanctions incluent la suspension immédiate des travaux en cas de dépassement, voire l’annulation des permis de construire en cas de récidive. Le promoteur immobilier sera tenu responsable sur le plan légal et civil pour tout dommage causé aux citoyens ou aux infrastructures. Les autorités locales, y compris les présidents de communes, les chefs de daïras, ainsi que les directions de l’urbanisme et des travaux publics, ont été chargées de veiller à l’application immédiate de ces mesures.
Ces actions visent à renforcer la surveillance des projets immobiliers et à garantir un respect strict des normes techniques, dans l’objectif de restaurer la confiance des citoyens dans le secteur immobilier. Elles témoignent de la volonté des autorités de lutter contre les dérives menaçant la sécurité des individus et des biens. L’application effective de ces mesures devrait mettre fin aux pratiques irresponsables et garantir un développement immobilier durable et sûr à Annaba.
Il convient d’indiquer que le quartier de Koubaa été le théâtre d’un incident qui a provoqué une vive inquiétude parmi les habitants. Les travaux de terrassement pour la construction d’un immeuble de 14 étages ont causé des fissures sur le sol, mettant en danger la sécurité du quartier. Bien que les dégâts aient été limités à des pertes matérielles, cet incident a mis en lumière les risques liés à ces chantiers pour la sécurité des habitants. Les résidents du quartier de 100 logements ont exprimé leur rejet catégorique du projet, soulignant que le terrain prévu pour la construction était leur unique espace vert, indispensable à leur qualité de vie. En réponse, ils ont organisé plusieurs manifestations pour dénoncer ce qu’ils considéraient comme une politique de négligence de la part des autorités compétentes.
Malgré leurs multiples appels et demandes urgentes aux autorités locales, les plaintes des habitants ont été ignorées. Face à l’aggravation de la situation, le chef de daïra d’Annaba a dû intervenir pour évaluer les dommages, tandis que le wali d’Annaba a ordonné l’ouverture d’une enquête approfondie pour déterminer les responsabilités. Les résidents ont de nouveau demandé des mesures strictes pour stopper le projet et l’envoi d’une commission d’enquête pour sanctionner les responsables des fissures et des effondrements qui ont endommagé la route et mis en péril la sécurité du quartier. Mais malgré ces appels répétés, la situation ne cesse de se détériorer.
